山東匯金招標(biāo)有限公司
山東濰坊拍賣(mài)行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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| 標(biāo)的名稱(chēng) | 濰坊濱海藍(lán)色海洋產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司管理運(yùn)營(yíng)三宗海域 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | CQJY-BH-2024-0037 | 掛牌價(jià)格 | 5610666元 |
| 標(biāo)的類(lèi)別 | 租賃權(quán) | 掛牌起始日期 | 2024-07-05 |
| 項(xiàng)目狀態(tài) | 掛牌公告 | 掛牌期滿(mǎn)日期 | 2024-07-18 |
| 所在地區(qū) | 所屬行業(yè) | ||
濰坊濱海藍(lán)色海洋產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司管理運(yùn)營(yíng)三宗海域使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過(guò)濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-BH-2024-0037
二、項(xiàng)目名稱(chēng)：濰坊濱海藍(lán)色海洋產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司管理運(yùn)營(yíng)三宗海域使用權(quán)租賃項(xiàng)目。
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容：
租賃海域位于壽光、昌邑，共三宗海域，為濰坊渤海水產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)放式養(yǎng)殖用海(A、2、23),海域面積1972.8081公頃(約29592.1215畝)，海域租賃期限為三年。出租底價(jià)63.2元/畝/年，競(jìng)買(mǎi)保證金20萬(wàn)元；意向承租方競(jìng)價(jià)的增價(jià)幅度為1元/畝/年或其整數(shù)倍；
標(biāo)的成交價(jià)計(jì)算：海域面積×成交價(jià)格（***元/畝/年）×3年
例：用海面積為29592.1215畝，成交價(jià)為29592.1215畝×（63.2元/畝/年）×3年＝5610666元。
注：海域使用權(quán)證及宗海界址圖詳見(jiàn)附件1。
四、意向承租方資格及要求：
1、意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，不能為母子公司、相互控股公司等關(guān)聯(lián)企業(yè)。
2、意向承租方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須有養(yǎng)殖采捕等業(yè)務(wù)，并具有相關(guān)的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)。
3、因承租方單方面原因與濰坊濱海藍(lán)色海洋產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司提前解約未滿(mǎn)三年的企業(yè)法人，不得報(bào)名參與。如其報(bào)名并報(bào)價(jià)最高則本次掛牌（競(jìng)價(jià)）活動(dòng)無(wú)效，并扣除其所交的競(jìng)買(mǎi)保證金。
建議意向承租方攜帶要求的材料【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證等】原件或蓋章復(fù)印件到山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司203室進(jìn)行資格預(yù)審。資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名并交納競(jìng)買(mǎi)保證金方可參與競(jìng)價(jià)。不參與資格預(yù)審或資格預(yù)審不合格的，如參與競(jìng)價(jià)且報(bào)價(jià)最高，出租方有權(quán)決定掛牌（競(jìng)價(jià)）活動(dòng)無(wú)效，并扣除其所交的競(jìng)買(mǎi)保證金。
五、申購(gòu)須知：
1、凡符合意向承租方條件且有意參加競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于2024年7月5日至2024年7月18日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見(jiàn)《掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》。
注：未注冊(cè)的意向承租方應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站” →點(diǎn)擊“交易會(huì)員登錄” →點(diǎn)擊“新版系統(tǒng)”免費(fèi)注冊(cè)，填寫(xiě)注冊(cè)信息時(shí)“用戶(hù)類(lèi)型”選擇“交易乙方”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊(cè)過(guò)的企業(yè)無(wú)需重復(fù)注冊(cè)。“新版系統(tǒng)”請(qǐng)用注冊(cè)過(guò)的用戶(hù)名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。
2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2024年7月18日17時(shí)前交納競(jìng)買(mǎi)保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶(hù)（意向承租方為法人的須從注冊(cè)報(bào)名時(shí)填寫(xiě)的基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證所列賬戶(hù)進(jìn)行電匯或轉(zhuǎn)賬，否則成交后不予認(rèn)可），登錄系統(tǒng)對(duì)保證金到賬情況自行查詢(xún)并點(diǎn)擊競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)（注：未進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)保證金查詢(xún)或未點(diǎn)擊競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)將不能進(jìn)入競(jìng)價(jià)頁(yè)面）。
六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：
意向承租方自公告之日起可按照掛牌文件載明詳情自行勘察海域現(xiàn)場(chǎng)。
聯(lián)系電話(huà)：0536-5605621賀先生 0536-8865277 15266619562錢(qián)先生
七、網(wǎng)上摘牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間：
2024年7月19日上午9：00-9：30，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣(mài)行有限公司微信公眾號(hào)
九、其他相關(guān)條件：
1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內(nèi)容（包括但不限于查閱標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬文件）并認(rèn)可本項(xiàng)目掛牌文件的全部?jī)?nèi)容。在公告展示時(shí)間應(yīng)自行至標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)勘察，疑問(wèn)之處可咨詢(xún)出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，報(bào)名登記即視為認(rèn)可本項(xiàng)目出租標(biāo)的現(xiàn)狀。意向承租方須自行承擔(dān)包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯(cuò)誤或誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》等相關(guān)文件、逾期支付或拒付成交價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用、退還出租標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
2、摘牌(競(jìng)價(jià))成交，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù):（1）成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司簽署領(lǐng)取《成交通知書(shū)》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）接出租方通知之日起2個(gè)工作日與其簽訂《租賃合同》，并一次性繳納第一年租賃價(jià)款及履約保證金（履約保證金金額為年租金的10%,僅限以銀行匯款或轉(zhuǎn)賬的方式交納，待雙方合同到期或解除協(xié)議后無(wú)息退還）等相關(guān)費(fèi)用，如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同或繳清上述款項(xiàng)的，將取消承租方的資格，競(jìng)買(mǎi)保證金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。后續(xù)兩年租賃價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用繳納時(shí)間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無(wú)條件終止合同。
3、出租方不負(fù)責(zé)標(biāo)的清場(chǎng)交付，承租方須自行進(jìn)場(chǎng)，自行負(fù)責(zé)海域使用期間相關(guān)工作（包括但不限于道路、用電、給排水、安全、維穩(wěn)、信訪(fǎng)、環(huán)保等）。在日常經(jīng)營(yíng)使用時(shí)，嚴(yán)禁違規(guī)用海，嚴(yán)禁超出用海范圍，如發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)用海、超出用海范圍等經(jīng)營(yíng)情況，出租方有權(quán)單方面解除合同，所交納的租賃成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用不予退還，造成損失的，承租方須依法賠償。
4、承租方日常經(jīng)營(yíng)使用中涉及的所有人身安全、矛盾、糾紛、民事協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜須自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，費(fèi)用自理，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。
5、承租方不得違反《濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)養(yǎng)殖水域?yàn)┩恳?guī)劃（2022—2030年）》及相關(guān)法律法規(guī)等指導(dǎo)性文件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)出租方將依法收回其海域使用權(quán)。因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用不予退還。
6、合同履行期間，若因承租方單方面原因須解除合作協(xié)議，經(jīng)出租方同意后可解除，出租方有權(quán)從其履約保證金中扣除相應(yīng)1個(gè)月的租賃費(fèi)用,交易服務(wù)費(fèi)不予退還。
7、若因國(guó)家政策調(diào)整、重大項(xiàng)目建設(shè)等原因需要征用租賃海域，承租方須無(wú)條件配合，退出被征用海域，與出租方無(wú)關(guān)。在項(xiàng)目施工過(guò)程中造成海水污染、周邊環(huán)境破壞等因素所產(chǎn)生的損失，由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)相關(guān)任何責(zé)任。承租方已繳納的征用海域剩余租金，自動(dòng)轉(zhuǎn)為下年度海域租金（下年度海域租金計(jì)算公式：征用后實(shí)際租賃面積*成交價(jià)格），同時(shí)根據(jù)“多退少補(bǔ)”的原則補(bǔ)齊下年度海域租金；若承租方繳納第三年度海域租金后出現(xiàn)征用海域情況，已繳納的征用海域剩余租金由出租方無(wú)息退還。海域被征用時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8、海域使用期滿(mǎn)時(shí)，承租方須及時(shí)、完整地將該海域及附著物、定著物、建筑物、構(gòu)筑物等恢復(fù)至合同簽訂時(shí)原狀并交還出租方。若不能恢復(fù)原狀的，經(jīng)出租方同意后，按當(dāng)時(shí)現(xiàn)狀交還出租方，承租方添置的附著物、定著物、建筑物、構(gòu)筑物歸出租方所有，出租方不給予承租方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。承租方逾期不及時(shí)退出須向出租方支付海域占用費(fèi)（海域占用費(fèi)日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年度海域租賃費(fèi)/365天）。
十、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：錢(qián)先生
聯(lián)系電話(huà)：0536-8865277 15266619562
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2024年7月5日
