濰坊茂科投資發(fā)展有限公司所屬茂科未來中心2號寫字樓1年使用權(quán)租賃交易公告

時間:2024-08-07 09:00:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊茂科投資發(fā)展有限公司所屬茂科未來中心2號寫字樓1年使用權(quán)租賃項目，通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司官網(wǎng)采用網(wǎng)絡競價方式進行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX084

二、項目名稱：濰坊茂科投資發(fā)展有限公司所屬茂科未來中心2號寫字樓1年使用權(quán)租賃。

三、標的資產(chǎn)內(nèi)容

標的一：茂科未來中心2號寫字樓4層、9層，出租底價81.3023萬元，競買保證金10萬元。

標的二：茂科未來中心2號寫字樓5層，出租底價40.6512萬元，競買保證金10萬元。

標的三：茂科未來中心2號寫字樓1層101室、103室、105室，出租底價7.4713萬元，競買保證金2萬元。

標的四：茂科未來中心2號寫字樓8層801室、802室、803室、804室、805室、807室，出租底價21.4033萬元，競買保證金2萬元。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，不接受聯(lián)合體申購。不符合上述條件參與競價，如競價成功不但無效且競買保證金可能被沒收。

2、該租賃房產(chǎn)所處園區(qū)定位于綜合性金融業(yè)態(tài)聚集區(qū)，申請入駐主體需為合法登記注冊的法人單位；經(jīng)營單位為銀行、證券、資產(chǎn)管理、供應鏈金融、基金管理等符合園區(qū)定位的企業(yè)。

3、摘牌(競價)完成當天，最高出價方須攜帶【營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、運營規(guī)劃方案、項目投資清單等】至出租方處接受資格審查，審查合格后方可成為承租方。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2024年8月7日至2024年8月13日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年8月13日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶，登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認書進行競買資格確認（注：未進行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認書將不能進入競價頁面）。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：2024年8月12日-8月13日房產(chǎn)所在地現(xiàn)場展示，自行踏勘。聯(lián)系電話:0536-8892079。

七、競價時間

2024年8月14日上午09:00開始競價，按順序依次進行。

1號標的9:00-9:10；2號標的9:10-9:20；

3號標的9:20-9:30；4號標的9:30-9:40；

具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標的進行現(xiàn)場查看、全面了解，標的以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可標的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的等情形的，須承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險。

2、非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。

3、本次出租標的若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。

4、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務費；（2）成交之日起5個工作日內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》并繳納一年租賃價款及履約保證金。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

5、本項目租賃期限一年，租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃費，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的交還出租方。

6、租賃期內(nèi)，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。

7、承租方如對標的進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔。標的合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。

8、租賃期內(nèi)，嚴禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標的上設(shè)置抵押等權(quán)利負擔。

9、承租方須按出租方要求交納履約保證金，嚴格按照本競價文件和租賃合同的要求，對所競得的標的進行經(jīng)營及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無息退還給承租方。本房產(chǎn)租賃期滿或提前終止合同時另行公開招租。

10、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標的，由承租方承擔一切損失，所交納的履約保證金和租賃費、交易服務費用等各項費用不予退還。  

11、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空標的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗收資料交給出租方，據(jù)實結(jié)清房租，租賃合同解除，承租方無條件搬離。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：辛先生

聯(lián)系電話：0536-8892079  17861268260

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

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                                    2024年8月7日

濰坊茂科投資發(fā)展有限公司所屬茂科未來中心2號寫字樓1年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件.pdf