山東匯金招標有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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| 標的名稱 | 濰坊濱海藍色海洋產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司管理運營3宗海域使用權(quán) | ||
| 項目編號 | CQJY-BH-2024-0013 | 掛牌價格 | 439.5571萬元 |
| 標的類別 | 租賃權(quán) | 掛牌起始日期 | 2024-08-12 |
| 項目狀態(tài) | 掛牌公告 | 掛牌期滿日期 | 2024-08-16 |
| 所在地區(qū) | 所屬行業(yè) | ||
濰坊濱海藍色海洋產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司管理運營3宗海域使用權(quán)租賃項目，通過濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行第二次公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-BH-2024-0013
二、項目名稱：濰坊濱海藍色海洋產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司管理運營3宗海域使用權(quán)租賃項目。
三、標的資產(chǎn)內(nèi)容
1、租賃海域1號標段：租賃海域位于壽光市，為濰坊渤海水產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司開放式養(yǎng)殖用海（36），海域面積644.6238公頃（9669.36畝），海域租賃期限為三年。出租底價54.9元/畝/年，競買保證金10萬元；
2、租賃海域2號標段：租賃海域位于壽光市，共兩宗海域，為濰坊渤海水產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司開放式養(yǎng)殖用海（15、16），海域面積1021.1389公頃（15317.09畝），海域租賃期限為三年。出租底價61元/畝/年，競買保證金10萬元。
標的成交價計算：海域面積×成交價格（***元/畝/年）×3年
例：如1號標段底價成交：用海面積為9669.36畝，成交價為9669.36畝×（54.9元/畝/年）×3年＝1592543.6元。
注：海域使用權(quán)證及宗海界址圖詳見附件1。
四、意向承租方資格及要求
1、意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，不能為母子公司、相互控股公司等關(guān)聯(lián)企業(yè)。
2、意向承租方公司營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須有養(yǎng)殖采捕等業(yè)務(wù)，并具有相關(guān)的養(yǎng)殖經(jīng)驗。
3、因承租方單方面原因與濰坊濱海藍色海洋產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司提前解約未滿三年的企業(yè)法人，不得報名參與。如其報名并報價最高則本次掛牌（競價）活動無效，并扣除其所交的競買保證金。
建議意向承租方攜帶要求的材料【營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等】原件或蓋章復(fù)印件到山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司203室進行資格預(yù)審。資格預(yù)審?fù)ㄟ^后須在規(guī)定時間內(nèi)報名并交納競買保證金方可參與競價。不參與資格預(yù)審或資格預(yù)審不合格的，如參與競價且報價最高，出租方有權(quán)決定掛牌（競價）活動無效，并扣除其所交的競買保證金。
五、申購須知
1、凡符合意向承租方條件且有意參加競買者，請于2024年8月12日至2024年8月16日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》。
注：未注冊的意向承租方應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站” →點擊“交易會員登錄” →點擊“新版系統(tǒng)”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復(fù)注冊?！靶掳嫦到y(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年8月16日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶（意向承租方為法人的須從注冊報名時填寫的基本賬戶開戶許可證所列賬戶進行電匯或轉(zhuǎn)賬，否則成交后不予認可），登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認書進行競買資格確認（注：未進行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認書將不能進入競價頁面）。
六、展示時間、地點及聯(lián)系方式
意向承租方自公告之日起可按照掛牌文件載明詳情自行勘察海域現(xiàn)場。
聯(lián)系電話：0536-5605621賀先生 0536-8865277 15266619562錢先生
七、網(wǎng)上摘牌（競價）時間
1號標的2024年8月19日上午9：00-9：30；
2號標的2024年8月19日上午9：30-10：00；
具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號
九、其他相關(guān)條件
1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內(nèi)容（包括但不限于查閱標的相關(guān)權(quán)屬文件）并認可本項目掛牌文件的全部內(nèi)容。在公告展示時間應(yīng)自行至標的所在地現(xiàn)場勘察，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)，報名登記即視為認可本項目出租標的現(xiàn)狀。意向承租方須自行承擔包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯誤或誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》等相關(guān)文件、逾期支付或拒付成交價款等相關(guān)費用、退還出租標的等情形的，應(yīng)承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
2、摘牌(競價)成交，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù):（1）成交之日起3個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司簽署領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費；（2）接出租方通知之日起2個工作日與其簽訂《租賃合同》，并一次性繳納第一年租賃價款及履約保證金（履約保證金金額為年租金的10%,僅限以銀行匯款或轉(zhuǎn)賬的方式交納，待雙方合同到期或解除協(xié)議后無息退還）等相關(guān)費用，如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同或繳清上述款項的，將取消承租方的資格，競買保證金及相關(guān)費用不予退還。后續(xù)兩年租賃價款及相關(guān)費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同。
3、承租方須自行進場，自行負責海域使用期間相關(guān)工作（包括但不限于道路、用電、給排水、安全、維穩(wěn)、信訪、環(huán)保等）。在日常經(jīng)營使用時，嚴禁違規(guī)用海，嚴禁超出用海范圍，如發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)用海、超出用海范圍等經(jīng)營情況，出租方有權(quán)單方面解除合同，所交納的租賃成交價款及交易服務(wù)費等相關(guān)費用不予退還，造成損失的，承租方須依法賠償。
4、承租方日常經(jīng)營使用中涉及的所有人身安全、矛盾、糾紛、民事協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜須自行負責協(xié)調(diào)解決，費用自理，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)概不負責。
5、承租方不得違反《濰坊濱海經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)養(yǎng)殖水域灘涂規(guī)劃（2022—2030年）》及相關(guān)法律法規(guī)等指導(dǎo)性文件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)出租方將依法收回其海域使用權(quán)。因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔一切損失，所交納的租賃成交價款及交易服務(wù)費等相關(guān)費用不予退還。
6、合同履行期間，若因承租方單方面原因須解除合作協(xié)議，經(jīng)出租方同意后可解除，出租方有權(quán)從其履約保證金中扣除相應(yīng)1個月的租賃費用,交易服務(wù)費不予退還。
7、若因國家政策調(diào)整、重大項目建設(shè)等原因需要征用租賃海域，承租方須無條件配合，退出相關(guān)海域，與出租方無關(guān)。項目施工過程中造成海水污染、周邊環(huán)境破壞等影響產(chǎn)生的損失，由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。承租方已繳納的征用海域剩余租金，自動轉(zhuǎn)為下年度海域租金（下年度海域租金計算公式：征用后實際租賃面積*成交價格），同時根據(jù)“多退少補”的原則補齊下年度海域租金；若承租方繳納第三年度海域租金后出現(xiàn)征用海域情況，已繳納的征用海域剩余租金由出租方無息退還。雙方簽訂補充協(xié)議。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：錢先生
聯(lián)系電話：0536-8865277 15266619562
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2024年8月12日
