諸城舜邦投資開發(fā)有限公司位于諸城市人民東路9號舜邦時代廣場A座十年使用權(quán)租賃項目交易公告

時間:2025-01-16 08:00:00發(fā)布人:本站編輯

諸城舜邦投資開發(fā)有限公司位于諸城市人民東路9號舜邦時代廣場A座十年使用權(quán)租賃項目，通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-2025-ZX004
二、項目名稱：諸城舜邦投資開發(fā)有限公司位于諸城市人民東路9號舜邦時代廣場A座十年使用權(quán)租賃項目
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容
位于諸城市人民東路9號舜邦時代廣場A座十年使用權(quán)租賃項目，分3個標(biāo)的分別出租。
1號標(biāo)的：第一二層資產(chǎn)。出租面積為5711平方米，租賃底價1722萬元（172.2萬元/年）競買保證金100萬元。
2號標(biāo)的：第三層資產(chǎn)。出租面積為3673平方米，租賃底價538萬元（53.8萬元/年）競買保證金100萬元。
3號標(biāo)的：第四層資產(chǎn)。出租面積為4164平方米，租賃底價560萬元（56萬元/年）競買保證金100萬元。
四、意向承租方資格及要求
意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、申購須知
1、凡有意參加競買者，請于2025年1月16日至2025年2月19日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊申購，詳情見《諸城舜邦投資開發(fā)有限公司所屬舜邦時代廣場A座房產(chǎn)十年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2025年2月19日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶，登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢并點擊競買資格確認(rèn)書進(jìn)行競買資格確認(rèn)（注：未進(jìn)行競買保證金查詢或未點擊競買資格確認(rèn)書將不能進(jìn)入競價頁面）。
六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：2025年2月18日至19日，房產(chǎn)所在地現(xiàn)場展示， 聯(lián)系方式：0536-8887099
七、競價時間
1號標(biāo)的：2025年2月20日上午9：00-10:00
2號標(biāo)的：2025年2月20日上午10：00-11:00
3號標(biāo)的：2025年2月20日上午11：00-12:00，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關(guān)條件及要求
1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的以展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的或可能存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。
2、租用的房屋必須按要求依法經(jīng)營，不得用于倉庫儲存危化物品使用。按照相關(guān)安全、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實安全防范措施，發(fā)生意外傷害等安全問題和損失全部由承租方自己承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方必須接受出租方監(jiān)管，否則出租方有權(quán)單方面終止合同。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險責(zé)任，由承租方自行承擔(dān)。
3、本次出租標(biāo)的若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔(dān)。
4、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費；（2）接出租方通知在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》并繳納第一年租賃價款及履約保證金（年租金的10%）至出租方指定的賬戶。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。后續(xù)租期租賃價款及相關(guān)費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同并扣除履約保證金。
5、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用，租賃期滿后按照合同約定將標(biāo)的交還出租方。
6、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實相應(yīng)防范措施，對造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、承租方如對標(biāo)的進(jìn)行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔(dān)。裝修時應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。
8、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
9、嚴(yán)格按照本競價文件和房屋租賃合同的要求，對所競得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無息退還給承租方。
10、因承租方原因造成的合同終止或解除，承租方已繳納的租賃費、交易費等各項費用不予退還并賠償由此給出租方造成的一切損失。
11、承租方須嚴(yán)格按照本競價文件和房屋租賃合同的要求，對所競得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營及管理。違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成損失的，出租方有權(quán)單方面終止《房屋租賃合同》，收回標(biāo)的，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃費、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還并賠償由此給出租方造成的一切損失。 
12、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗收資料交給出租方，據(jù)實結(jié)清房租，房屋租賃合同解除，承租方無條件搬離。
13、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)按年向出租方繳付租賃費用，承租方應(yīng)提前一個月繳付下一年的租金，先付費后使用。任何一期租金承租方未能及時繳清，均視為承租方違約，出租方有權(quán)終止《房屋租賃合同》且要求承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：0536-8887099  15615967272
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段




               山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
                              2025年1月16日

競價文件-諸城舜邦投資開發(fā)有限公司.pdf