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| 標的名稱 | 濰坊廣文中學所屬奎文區(qū)廣文街289號部分沿街房三年使用權租賃項目（第三次）項目（競價）出租公告 | ||
| 項目編號 | CQJY-2024-0000043 | 掛牌價格 | |
| 標的類別 | 房屋 | 掛牌起始日期 | 2025-02-12 |
| 項目狀態(tài) | 掛牌期滿日期 | 2025-02-18 | |
| 所在地區(qū) | 所屬行業(yè) | ||
濰坊廣文中學所屬奎文區(qū)廣文街289號部分沿街房三年使用權租賃項目（第三次），通過濰坊市公共資源交易中心交易平臺采用網(wǎng)絡競價方式進行公開出租,現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目編號:CQJY-2024-0000043
二、項目名稱: 濰坊廣文中學所屬奎文區(qū)廣文街289號部分沿街房三年使用權租賃項目（第三次）。
三、標的房屋內容:
4號標的：門東第4間（現(xiàn)租賃單位“濰坊保安大藥房有限公司”）,建筑面積：17.67平方米，三年租賃權掛牌（競價）起始價4.1萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2025年2月19日上午9：00-9：10。
6號標的：門東第6間（現(xiàn)租賃單位“奎文區(qū)廣文我丫丫飾品店”）,建筑面積：43.71平方米，三年租賃權掛牌（競價）起始價10.1萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2025年2月19日上午9：10-9：20。
8號標的：門東第11間（現(xiàn)租賃單位“濰坊芊潤健康管理有限公司”）,建筑面積：25.11平方米，三年租賃權掛牌（競價）起始價5.8萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2025年2月19日上午9：20-9：30。
15號標的：門西第7間（現(xiàn)租賃單位“奎文區(qū)廣文劉偉偉文具店”）,建筑面積：60平方米，三年租賃權掛牌（競價）起始價12.5萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2025年2月19日上午9：30-9：40。
16號標的：門西第8間（現(xiàn)租賃單位“奎文區(qū)廣文劉浩氏理發(fā)店”）,建筑面積：60平方米，三年租賃權掛牌（競價）起始價12.5萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2025年2月19日上午9：40-9：50。
17號標的：門西第9間（現(xiàn)租賃單位“濰坊盛億安全職業(yè)培訓學校”）,建筑面積：60平方米，三年租賃權掛牌（競價）起始價12.5萬元，競買保證金0.4萬元，競價時間：2025年2月19日上午9：50-10：00。
18號標的：門西第10-11間（現(xiàn)租賃單位“濰坊星光眼鏡有限公司”）,建筑面積：120平方米，三年租賃權掛牌（競價）起始價25萬元，競買保證金0.6萬元，競價時間：2025年2月19日上午10：00-10：10。
注：本次掛牌出租房屋為7戶，以上標的房屋編號為濰坊市公共資源交易中心系統(tǒng)顯示編號，承租方按照對應房屋進行報名申購。
四、意向承租方資格
意向承租方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個體工商戶。
五、申購須知
1.凡有意參加競買者，請于2025年2月12日至2025年2月18日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)（新版系統(tǒng)）進行注冊申購，詳情見《濰坊廣文中學所屬奎文區(qū)廣文街289號部分沿街房三年使用權租賃項目（第三次）掛牌（競價）文件》。
注：未注冊的供應商應在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站” →點擊“交易會員登錄” →點擊“新版系統(tǒng)”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復注冊。“新版系統(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。
2.網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2025年2月 18日17時前繳納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間及地點： 2025年2月17日、 18日（每天上午9：00-10:00）。展示地點：標的所在地。聯(lián)系電話：尹老師0536-2118219，蔡經理0536-8798505
七、網(wǎng)上競價時間
2025年2月19日9:00-10:10（每個標的競價時間為10分鐘，按照標的序號順序依次開始），具體結束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產權交易服務有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產權交易服務有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、標的房屋租賃用途及要求
1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，在掛牌公告期間自行對租賃標的房屋進行現(xiàn)場查看、全面了解，標的房屋以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產權交易機構。一經參與競價，即表明理解并接受本次標的房屋招租的所有內容及程序，完全了解與認可標的現(xiàn)實狀況以及可能存在的瑕疵等內容，認可并自行承擔租賃標的房屋可能所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的房屋等情形的，須承擔相關的全部經濟責任與風險。
2、本次出租標的房屋現(xiàn)均為第三方使用中，掛牌（競價）成交，承租方自行與原承租方協(xié)商清場等事宜，并承擔原承租方所欠繳的房租等費用。
3、本次出租標的房屋若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。
4、標的房屋不得用于經營洗浴、洗腳、按摩、練歌房、游戲廳、網(wǎng)吧、餐飲及違法違規(guī)經營等對校園周邊環(huán)境和學生成長造成不良影響的事項，承租方有上述任何一種經營行為的，出租方有權單方解除合同且不承擔任何補償、賠償，一切損失由承租方自行承擔。
5、租賃權使用原則上三年，三年內不再公開招租。房屋履約保證金在簽合同后10日內按一個季度租賃價款交納。若不按時交納，視為合同解除；房屋履約保證金作為違約賠償不再退回，承租方無條件10日內保證房屋原樣騰空。
6、承租方為標的房屋的實際管理人，必須按要求依法經營，按照相關安全、消防管理標準和要求，落實安全防范措施，發(fā)生一切安全問題和損失全部由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。承租方必須接受出租方管理，否則出租方有權單方面終止合同。
7、承租方開業(yè)前必須與出租方溝通，提交與申購相同的營業(yè)執(zhí)照等相關材料，出租方審查同意后方可開業(yè)。執(zhí)行合同期間，若變更經營項目，須經出租方同意，否則，出租方有權單方面終止合同，立即收回房屋，一切損失由承租方自行全部承擔。
8、承租方如對標的房屋進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋主體結構，并須符合相關政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責任糾紛和經濟損失全部由承租方承擔。標的房屋合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將租賃標的房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。
9、執(zhí)行合同期間，出租方若接到學生家長對承租方的投訴，出租方查實后有權單方面終止合同，承租方須在接到出租方通知后30日內無條件原樣騰空房屋，并保證房屋現(xiàn)狀，據(jù)實結清房租。否則房屋履約保證金作為違約金不再退還。
10、執(zhí)行合同期間，因承租方原因造成的合同解除，由承租方自行承擔全部損失，承租方無權向出租方追償。
11、執(zhí)行合同期間，不得存在店外經營、占道經營等現(xiàn)象，門口外禁止任何經營擺放；不得在房屋內存放煙花爆竹、液化氣罐等易燃易爆物品。工作日承租方店門前避免長時間停放任何封閉車輛，包括帶棚三輪車。各承租方裝卸貨車輛務必避開學生入學、放學時間。學校門前東西兩側學生通道設置安全樁，各承租方如有車輛進入須經學校大門統(tǒng)一調度。如違反此項規(guī)定，出租方有權采取斷水斷電等措施促進管理改進，如7日內未改進，出租方有權單方面解除合同，一切損失由承租方自行全部承擔。
12、執(zhí)行合同期間，由承租方履行使用房屋及附屬設施的全部安全責任，由此發(fā)生的任何安全事故及財產損失由承租方自行全部承擔，出租方沒有任何責任。并且，由承租方管理不善給承租方帶來的損失，由承租方承擔無限連帶責任，出租方有權追償。
13、執(zhí)行合同期間，嚴禁變更法人、嚴禁私自變更經營項目、嚴禁擅自轉讓給第三方經營，嚴禁出現(xiàn)不服從學校管理現(xiàn)象，否則學校有權單方面終止合同，收回出租房屋，承租方按出租方要求及時交回房屋。若因政府行為或出租方需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內無條件原樣清空房屋，據(jù)實結清房租，及時交回出租方。承租方不能按照出租方要求及時交回房屋的，由承租方另行承擔違約金人民幣壹拾萬元整，此條適用于本條開始以上各項條款。
14、本項目競價成交后，承租方如未在規(guī)定時間內辦理相關手續(xù)或其他違約情形，導致本項目需要重新組織競價的，違約方不得再參與到與本項目有關的任何項目中，否則，出租方及產權交易機構在發(fā)現(xiàn)后有權認定違約方的競價無效，沒收違約方競買保證金并依法追究其法律責任。
15、承租方必須服從出租方管理，如不服從管理，出租方有權采取斷水斷電等措施促進管理改進，如7日內未改進，出租方有權單方面解除合同，一切損失由承租方自行全部承擔。
16、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續(xù)：
（1）成交之日起2個工作日內持相關材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件）至山東濰坊產權交易服務公司領取《成交通知書》并繳納交易服務費。
（2）自接出租方通知在規(guī)定的期限內與其簽訂《房屋租賃合同》，簽訂合同之日起15個工作日內付清第一、二年租賃價款和履約保證金，第三年租賃價款于2026年收到出租方開具的繳款碼后10日內繳納。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：蔡經理
聯(lián)系電話：0536-8798505 13280160666
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
山東濰坊產權交易服務有限公司
2025年2月12日
