濰坊海昌物業(yè)管理有限公司所屬經(jīng)開區(qū)玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產(chǎn)五年使用權(quán)租賃項目交易公告

時間:2025-02-13 09:00:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊海昌物業(yè)管理有限公司所屬經(jīng)開區(qū)玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產(chǎn)五年使用權(quán)租賃項目，通過山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行第五次公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號：CQJY-2024-ZX018

二、項目名稱：濰坊海昌物業(yè)管理有限公司所屬經(jīng)開區(qū)玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產(chǎn)五年使用權(quán)租賃項目。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

經(jīng)開區(qū)玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產(chǎn)五年使用權(quán)（租賃面積200.57㎡），出租底價16.75萬元/五年，競買保證金2萬元。

四、意向承租方資格及要求

意向承租方須為依法設(shè)立、信譽良好且有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（成交后提供信用中國企業(yè)征信證明或個人征信證明，出租方審查），不接受聯(lián)合體、失信企業(yè)和失信自然人申購。不符合上述條件參與競價，如競價成功不但無效且競買保證金將不予退還。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2025年2月13日至2025年2月19日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2025年2月19日17時前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：自公告之日起標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示，聯(lián)系電話：15753636334 李經(jīng)理  0536-8865277  15763682433胡女士

七、競價時間

2025年2月20日上午9:00-9:30，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)/公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的進行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的以展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。

2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。

3、本次出租標(biāo)的若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔(dān)。

4、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件及企業(yè)征信證明；自然人持身份證復(fù)印件及個人征信證明）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費；（2）接出租方通知之日起2個工作日與其簽訂《租賃合同》，并一次性繳納第一年租賃價款及履約保證金0.5萬元等相關(guān)費用。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同并扣除履約保證金。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。后續(xù)租期租賃價款及相關(guān)費用繳納時間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同并扣除履約保證金。

5、本次掛牌競價的房產(chǎn)五年使用權(quán)，正式租賃期限為：2025年4月1日至2030年3月31日，租金以承租方競價成交價格為準(zhǔn)。項目租賃到期須再次公開競價，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

6、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃費，并在租賃期滿后，按照合同約定將標(biāo)的交還出租方。

7、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實相應(yīng)防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、承租方如對標(biāo)的進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔(dān)。裝修時應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。

9、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

10、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的履約保證金和租賃費、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。  

11、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗收資料交給出租方，據(jù)實結(jié)清房租，租賃合同解除，承租方無條件搬離。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：胡女士

聯(lián)系電話： 0536-8865277  15763682433

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

 濰坊海昌物業(yè)管理有限公司所屬經(jīng)開區(qū)玄武東街1101號鑫潤花樣年華1號樓105房產(chǎn)五年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件（五次）.pdf

 

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