濰坊港華公交燃?xì)庥邢薰颈杯h(huán)路加氣站（土地及資產(chǎn)）十年使用權(quán)租賃項(xiàng)目交易公告

時(shí)間:2025-04-07 09:00:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊港華公交燃?xì)庥邢薰颈杯h(huán)路加氣站（土地及資產(chǎn)）十年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過(guò)山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-2025-ZX029

二、項(xiàng)目名稱：濰坊港華公交燃?xì)庥邢薰颈杯h(huán)路加氣站（土地及資產(chǎn)）十年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

北環(huán)路加氣站（土地及資產(chǎn)）十年使用權(quán)（資產(chǎn)部分：房屋建筑物及構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備等；土地部分：面積5061.50m2），出租底價(jià)合計(jì)690.698萬(wàn)元（資產(chǎn)部分467.334萬(wàn)元/十年；土地部分223.364萬(wàn)元/十年），競(jìng)買保證金100萬(wàn)元。

注：上述標(biāo)的資產(chǎn)金額參考山東華明精誠(chéng)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，且現(xiàn)有不少于1個(gè)全資或控股的正在運(yùn)營(yíng)的LNG汽車加氣站；承租方未在濰坊市設(shè)立公司的，需設(shè)立公司，注冊(cè)資本不少于1000萬(wàn)元。未達(dá)到上述條件的意向承租方不得報(bào)名參與，如其報(bào)名并交納競(jìng)買保證金，則本次掛牌（競(jìng)價(jià)）活動(dòng)無(wú)效，并扣除其所交的競(jìng)買保證金。

五、申購(gòu)須知

1、凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2025年4月7日至2025年4月25日登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見(jiàn)《掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》第三部分“競(jìng)價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2025年4月25日17時(shí)前交納競(jìng)買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶，登錄系統(tǒng)對(duì)保證金到賬情況自行查詢并點(diǎn)擊競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)進(jìn)行競(jìng)買資格確認(rèn)（注：未進(jìn)行競(jìng)買保證金查詢或未點(diǎn)擊競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)將不能進(jìn)入競(jìng)價(jià)頁(yè)面）。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：2025年4月23日、24日每天上午10時(shí)，標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示，聯(lián)系電話：13562645378劉經(jīng)理

七、競(jìng)價(jià)時(shí)間

2025年4月27日上午9：00-9:30；具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)及微信公眾號(hào)

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、全面了解，標(biāo)的以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問(wèn)之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競(jìng)價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》、逾期支付或拒付成交價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。

3、競(jìng)價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司領(lǐng)取《成交通知書(shū)》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）領(lǐng)取《成交通知書(shū)》后，接出租方通知在10個(gè)工作日內(nèi)與其簽訂《租賃合同》并繳納履約保證金。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競(jìng)買保證金不予退還。

4、承租方須交納30萬(wàn)元的履約保證金，嚴(yán)格按照本競(jìng)價(jià)文件和租賃合同的要求，對(duì)所競(jìng)得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及管理。若違反規(guī)定和要求，使用了履約保證金，承租方需在15日內(nèi)補(bǔ)齊保證金。承租方無(wú)違約行為，履約保證金在合同履行終止后10日內(nèi)無(wú)息退還給承租方。

5、承租方須在接到《成交通知書(shū)》后120天內(nèi)辦理完成加氣站運(yùn)營(yíng)所需的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可證》、《氣瓶充裝許可證》。第一年租金繳納時(shí)間及租賃開(kāi)始時(shí)間以辦理完成上述“三證”時(shí)間為準(zhǔn)，若承租方不能在120天內(nèi)辦理完成“三證”，從第五個(gè)月起至完成“三證”辦理期間按照年度租金/360天×天數(shù)，承租方應(yīng)向出租方繳納租金或從履約保證金中扣除?？鄢蟪凶夥叫柙?5日內(nèi)補(bǔ)齊保證金。后續(xù)租期租賃價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用繳納時(shí)間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無(wú)條件終止合同并扣除履約保證金。

6、現(xiàn)有員工聘用：同等條件下承租方應(yīng)優(yōu)先錄用北環(huán)站現(xiàn)有員工(5～6名)并按規(guī)定繳納五險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)）；員工在北環(huán)站工作期間，所持有的資格證書(shū)不得脫審。

7、承租方在合同期內(nèi)為標(biāo)的的實(shí)際管理人，需承擔(dān)加氣站設(shè)備設(shè)施的檢驗(yàn)、檢測(cè)、維修，不得脫檢。按要求依法經(jīng)營(yíng)，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)相應(yīng)防范措施，對(duì)發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、承租方對(duì)燃?xì)鈽I(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)模式：合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不允許超范圍經(jīng)營(yíng)。如有增減建筑物、改變生產(chǎn)工藝、增加經(jīng)營(yíng)內(nèi)容等情況，應(yīng)提前征得出租方同意，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將出租標(biāo)的裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。因國(guó)家燃?xì)庹邩?biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制要求改造的，合同終止時(shí)，若出租方有使用需求，雙方協(xié)商受讓（以資產(chǎn)評(píng)估值為準(zhǔn)）。若出租方無(wú)使用需求，承租方拆除改造的設(shè)備/設(shè)施。

9、承租期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任：承租方須每年投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)。

10、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

11、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的履約保證金和租賃費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。 

12、若因政府規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時(shí)，承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)將所投建的設(shè)備設(shè)施無(wú)條件搬離，據(jù)實(shí)結(jié)清租金，租賃合同解除。

十、其他注意事項(xiàng)

1、水、電（含光伏用電）、BOG：

1.1水費(fèi)繳納：過(guò)戶給承租方，由承租方給自來(lái)水公司繳納水費(fèi)，后向港華倉(cāng)庫(kù)收取其用水水費(fèi)。

1.2電費(fèi)繳納：戶名不變。每月出租方向供電所繳納電費(fèi)后，向承租方、倉(cāng)庫(kù)分別收取國(guó)網(wǎng)用電及光伏用電電費(fèi)。承租方光伏用電單價(jià)按照0.68元/度與出租方結(jié)算。

1.3 BOG：承租方與港華燃?xì)鈪f(xié)商確定價(jià)格。

2、地磅：出租方豪德加氣站采購(gòu)LNG需到北環(huán)站進(jìn)行稱重，承租方應(yīng)承諾在租賃期內(nèi)給予免費(fèi)使用。

3、進(jìn)出站道路租賃費(fèi)：出租方已交付至2029年12月31日，若承租方需要，可以協(xié)助承租方與后官莊村就合同期內(nèi)剩余年度租賃費(fèi)進(jìn)行商洽，租金由承租方繳納。

4、設(shè)備檔案：由出租方負(fù)責(zé)保管。承租方需要時(shí)，出租方可提供復(fù)印件或電子版或向出租方借用。

5、辦公設(shè)備及設(shè)施：辦公桌椅及電腦、會(huì)議桌椅、長(zhǎng)條座椅、員工休息室的床及更衣櫥、冰箱、空調(diào)3臺(tái)、保險(xiǎn)柜等包含在租金內(nèi)，供承租方使用。

6、電話、寬帶、充裝掃描儀流量卡、智慧消防卡、對(duì)講機(jī)卡由承租方新辦理及繳費(fèi)。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：錢(qián)先生

聯(lián)系電話：0536-8865277  15266619562

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

濰坊港華公交燃?xì)庥邢薰颈杯h(huán)路加氣站（土地及資產(chǎn)）十年使用權(quán)租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）文件.pdf 

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2025年4月7日