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濰坊?？汽}業(yè)有限公司位于濱海區(qū)七宗鹽田資產(chǎn)五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目交易公告

時(shí)間:2026-02-02 08:00:00發(fā)布人:本站編輯

濰坊?？汽}業(yè)有限公司位于濱海區(qū)七宗鹽田資產(chǎn)五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過(guò)山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-2026-ZX012

二、項(xiàng)目名稱：濰坊海科鹽業(yè)有限公司位于濱海區(qū)七宗鹽田資產(chǎn)五年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

序號(hào)	標(biāo)的名稱	位置	面積（公畝）	掛牌底價(jià) （噸原鹽/公畝/年）	競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）
1	黃河西街以北，海林路以東鹽田資產(chǎn)五年使用權(quán)	黃河西街以北，海林路以東	626.9033	0.35	3
2	先進(jìn)園-005鹽田資產(chǎn)五年使用權(quán)	北海支路與漢江西二街西北側(cè)	1839.2992	1.50	15
3	中央城區(qū)-022鹽田資產(chǎn)五年使用權(quán)	渤海路以東與長(zhǎng)江東街以北	1156.2178	1.33	10
4	科創(chuàng)園-010鹽田資產(chǎn)五年使用權(quán)	珠江東三街以東	3474.6765	0.98	15
5	先進(jìn)園-008鹽田資產(chǎn)五年使用權(quán)	漢江西二街以南，漢江西一街以北，北海路以西	1408.7740	1.09	10
6	中央城區(qū)003-27鹽田資產(chǎn)五年使用權(quán)	渤海路與櫻花路交叉口西北側(cè)鹽	1403.2013	1.53	10
7	中央城區(qū)-003-2鹽田資產(chǎn)五年使用權(quán)	渤海路以東，特警東側(cè)2號(hào)鹽田	1130.1548	1.42	10

重要聲明：

1、上述資產(chǎn)出租面積可能包含道路、溝壑及不可利用面積等，承租方可根據(jù)出租范圍（以測(cè)繪圖為準(zhǔn)）自行確定實(shí)際利用面積，實(shí)際使用面積的大小不影響成交價(jià)。

2、本項(xiàng)目一標(biāo)段（黃河西街以北，海林路以東鹽田資產(chǎn)五年使用權(quán)）租賃區(qū)域內(nèi)無(wú)水電供應(yīng)、無(wú)生產(chǎn)道路及坨臺(tái)，成交后需承租方自行解決；

3、鹽田的相關(guān)資產(chǎn)明細(xì)表詳見(jiàn)掛牌交易公告附件，明細(xì)表僅供意向承租方參考。

4、意向承租方須于2026年2月4日、2月5日每天9時(shí)至17時(shí)，攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證、管理規(guī)劃方案等至出租方處接受資格審查，審查合格后方可報(bào)名參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

四、意向承租方資格及要求

意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（法定代表人未列入銀行不良信用及核銷客戶名單）。

五、申購(gòu)須知

1、凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)?jiān)谫Y格審查通過(guò)后于2026年2月6日前登錄山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見(jiàn)《掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》第三部分“競(jìng)價(jià)須知”中“意向承租方登記報(bào)名”一欄。

2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2026年2月6日17時(shí)前交納競(jìng)買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶，登錄系統(tǒng)對(duì)保證金到賬情況自行查詢并點(diǎn)擊競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)進(jìn)行競(jìng)買資格確認(rèn)（注：未進(jìn)行競(jìng)買保證金查詢或未點(diǎn)擊競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)將不能進(jìn)入競(jìng)價(jià)頁(yè)面）。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：1、2、4、5號(hào)標(biāo)的2026年2月5日上午9時(shí)-11時(shí)，3、6、7號(hào)標(biāo)的2月5日下午14時(shí)-16時(shí)，分別于標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示，聯(lián)系電話：15653601777于經(jīng)理

七、競(jìng)價(jià)時(shí)間

2026年2月9日上午9：00-11:20；每個(gè)標(biāo)的20分鐘，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)

九、其他相關(guān)條件及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在項(xiàng)目展示時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、全面了解，標(biāo)的以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問(wèn)之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競(jìng)價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。

2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。

3、競(jìng)價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司領(lǐng)取《成交通知書(shū)》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估費(fèi)（1標(biāo)段1600元、2標(biāo)段1900元、3標(biāo)段1900元、4標(biāo)段2200元、5標(biāo)段1900元、6標(biāo)段1900元、7標(biāo)段1900元）交至評(píng)估機(jī)構(gòu)指定賬戶；（3）接出租方通知2個(gè)工作日內(nèi)與其簽訂《租賃合同》，并按合同約定的時(shí)間內(nèi)一次性將履約保證金（金額為200元/公畝，合同到期且無(wú)違約無(wú)息返還）等各項(xiàng)費(fèi)用交至出租方指定賬戶。

4、成交后承租方按《租賃合同》約定向出租方交付當(dāng)年度所生產(chǎn)的最佳質(zhì)量原鹽。

5、本次掛牌競(jìng)價(jià)的鹽田資產(chǎn)五年使用權(quán)，正式租賃期限以成交后出租方與承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。項(xiàng)目租賃到期須再次公開(kāi)競(jìng)價(jià)，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

6、鹽田資產(chǎn)租賃用途僅用于原鹽生產(chǎn)，承租方不得轉(zhuǎn)租或以任何形式將鹽田資產(chǎn)交由第三方使用，不準(zhǔn)私自改建、擴(kuò)建、改變用途（如因客觀因素需改建、擴(kuò)建、改變用途等，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定經(jīng)出租方書(shū)面批準(zhǔn)同意）。未經(jīng)出租方同意進(jìn)行改建、擴(kuò)建、改變用途或轉(zhuǎn)租、將鹽田資產(chǎn)交由第三方使用等，甲方有權(quán)解除合同，收回鹽田資產(chǎn)，承租方已交的原鹽及履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還，且承租方應(yīng)賠償出租方損失。

6.1租賃期間事項(xiàng)聲明：

（1）水、電及鹵水供應(yīng)：出租方不負(fù)責(zé)水、電（標(biāo)6含變壓器）來(lái)源及鹵水供應(yīng)，由承租方自行解決。租賃區(qū)域內(nèi)承租方嚴(yán)禁打井，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即解除租賃合同，并無(wú)償收回鹽田資產(chǎn)，承租方已交的原鹽及履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

（2）鹽田及所有設(shè)施：鹽田及所有設(shè)施的日常維護(hù)、修繕及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（3）安全生產(chǎn)：生產(chǎn)期間，加強(qiáng)安全管理，若發(fā)生設(shè)備或人員等各種事故，所有責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。因管理不善造成人員傷亡導(dǎo)致工人到上級(jí)部門(mén)上訪造成不良影響的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并無(wú)償收回鹽田資產(chǎn)，承租方已交的原鹽及履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

6.2租賃期滿事項(xiàng)聲明：

（1）承租方必須保持該鹽田及所有設(shè)施的完好，做到溝道暢通，磚護(hù)池堰整齊無(wú)倒塌，原有鹽田面積及塑苫不減少，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，池底堅(jiān)硬平滑，池內(nèi)鹵水?dāng)?shù)量、鹵度均按照正常生產(chǎn)逐級(jí)排布，不得私自外泄和外賣，如出租方發(fā)現(xiàn)上述情況履約保證金不予退還。如果履約保證金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，承租方必須在接到出租方付款通知后5日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。

（2）承租方履約保證金自合同到期，雙方辦理完交接手續(xù)且承租方無(wú)任何違約或應(yīng)付款時(shí)無(wú)息全額返還。

（3）租賃期滿或合同解除，承租方對(duì)鹽田資產(chǎn)租賃期間進(jìn)行的任何投資、投入、改造、改善、添附、增設(shè)、所開(kāi)辟的道路等歸出租方所有和使用，出租方不予以任何補(bǔ)償。

（4）租賃期滿或合同解除，承租方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)撤出場(chǎng)地，逾期出租方有權(quán)單方無(wú)條件扣除履約保證金，承租方須無(wú)條件接受。

（5）租賃期內(nèi)，出租方有權(quán)隨時(shí)檢查鹽田及相關(guān)設(shè)施的使用情況。如發(fā)現(xiàn)承租方違反本文件、租賃合同、其它法律規(guī)定，或承租方對(duì)鹽田資產(chǎn)的使用可能導(dǎo)致鹽田資產(chǎn)出現(xiàn)任何損害，或承租方在鹽田資產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法行為，出租方均有權(quán)要求承租方立時(shí)整改或直接單方面解除合同，并不退還任何原鹽及履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。由于以上情況給出租方造成損失的，承租方還須承擔(dān)賠償。

7、承租方自行負(fù)責(zé)租賃區(qū)域使用期間相關(guān)工作（包括但不限于道路、安全、維穩(wěn)、信訪、環(huán)保等）。在日常經(jīng)營(yíng)使用時(shí)，嚴(yán)禁違規(guī)經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁超出租賃區(qū)域范圍，如發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)經(jīng)營(yíng)、超出租賃區(qū)域范圍等經(jīng)營(yíng)情況，出租方有權(quán)單方面解除合同，承租方已交的原鹽及履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還，造成損失的，承租方須依法賠償。

8、若因開(kāi)發(fā)區(qū)政策安排調(diào)整、項(xiàng)目建設(shè)及其它因不可抗力，包括但不限于政府變更租賃區(qū)域規(guī)劃，政府主導(dǎo)租賃區(qū)域資產(chǎn)重組導(dǎo)致租賃區(qū)域的土地拆遷征用、土地發(fā)生權(quán)屬、性質(zhì)變化、開(kāi)發(fā)區(qū)政府收回鹽田資產(chǎn)管理權(quán)導(dǎo)致甲方喪失對(duì)外出租鹽田資產(chǎn)的權(quán)利等相關(guān)因素致使租賃合同無(wú)法履行時(shí)，租賃合同自然終止。承租方應(yīng)無(wú)條件退出租賃區(qū)域，履約保證金無(wú)息全額退還，當(dāng)期已交付的原鹽按比例折算后退還承租方成交款，據(jù)實(shí)結(jié)算（當(dāng)期退款計(jì)算公式：交付原鹽噸數(shù)*承租方向出租方交付原鹽時(shí)市場(chǎng)價(jià)/365天*實(shí)際退場(chǎng)天數(shù)），其它費(fèi)用不退，其它損失租賃雙方自負(fù)，雙方互不追究責(zé)任。